《酒泉市住宅物業(yè)管理條例》

酒泉市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會公告（第 4 號）《酒泉市住宅物業(yè)管理條例》于2023年7月19日經(jīng)酒泉市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議審議通過，2023年9月27日經(jīng)甘肅省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議審查批準?，F(xiàn)予公布，自2024年1月1日起施行。 酒泉市人民代表大會常務(wù)委員會2023年10月19日酒泉市住宅物業(yè)管理條例 （2023年7月19日酒泉市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過  2023年9月27日甘肅省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議審查批準）  目  錄第一章   總   則第二章   業(yè)主和業(yè)主組織第三章   物業(yè)管理和服務(wù)第四章   法律責任第五章   附   則第一章   總  則 第一條  為了規(guī)范本市住宅物業(yè)管理服務(wù)活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，營造良好的居住環(huán)境，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條  本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)管理服務(wù)活動及其監(jiān)督管理工作。本條例所稱住宅物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)人，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，在住宅區(qū)域內(nèi)對建筑物及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進行管理維護等物業(yè)服務(wù)活動。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第三條  住宅物業(yè)管理活動應(yīng)當堅持黨建引領(lǐng)，按照政府監(jiān)管、屬地管理、協(xié)商共建、科技支撐的工作原則，建立街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會、村民委員會、業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的住宅物業(yè)治理體系。第四條  市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當加強對住宅物業(yè)管理服務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)，將其納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系，統(tǒng)籌推進住宅物業(yè)管理各項工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問題。第五條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)管理服務(wù)活動的監(jiān)督管理，并應(yīng)當做好下列工作：（一）制定并宣傳物業(yè)管理相關(guān)政策；（二）指導(dǎo)縣（市、區(qū)）物業(yè)管理部門開展物業(yè)管理監(jiān)督管理工作；（三）會同有關(guān)部門依法制定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的監(jiān)督管理制度；（四）建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息、業(yè)主共同決策信息系統(tǒng)；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工作。發(fā)展和改革、公安、民政、司法、財政、衛(wèi)生健康、自然資源、林業(yè)和草原、市場監(jiān)督管理、國防動員、城市綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當按照各自職責做好相關(guān)監(jiān)督管理工作。酒泉經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、肅北馬鬃山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)應(yīng)當在各自職責范圍內(nèi)依法做好物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。第六條  縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責轄區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)管理服務(wù)活動的監(jiān)督管理，并應(yīng)當做好下列工作：（一）負責物業(yè)管理區(qū)域的劃分；（二）指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展相關(guān)工作；（三）依法制定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)承接查驗協(xié)議、房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議等示范文本；（四）監(jiān)督、管理建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（五）指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責；（六）采集、核查物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，建立相關(guān)物業(yè)管理檔案；（七）組織開展相關(guān)工作人員培訓；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工作。第七條  街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當落實屬地管理責任，協(xié)調(diào)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)管理活動，并應(yīng)當做好下列工作：（一）組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉、換屆；（二）指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責；（三）指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理項目的移交和接管；（四）指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行義務(wù)；（五）組織召集物業(yè)管理聯(lián)席會議，調(diào)處矛盾糾紛；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工作。居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下開展具體工作。第八條  物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，推動物業(yè)服務(wù)標準化、規(guī)范化、法治化建設(shè)進程，維護公平競爭的住宅物業(yè)服務(wù)市場秩序，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。 第二章  業(yè)主和業(yè)主組織 第九條  房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十條  業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十一條  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會依據(jù)有關(guān)規(guī)定、管理規(guī)約開展活動。一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會。業(yè)主人數(shù)少于五十人，且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。第十二條  業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由五人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過五年，可以連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會委員應(yīng)當具備下列條件：（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；（二）具有完全民事行為能力；（三）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（四）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（五）熱心公益事業(yè)，責任心強，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和必要的工作時間；（六）本人及其近親屬不在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。第十三條  業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉成立之日起七日內(nèi)召開首次會議。業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席，作出的決定應(yīng)當經(jīng)過半數(shù)委員通過。業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，向物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。第十四條  業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理服務(wù)規(guī)約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。第十五條  業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公開下列情況和資料：（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；（三）物業(yè)服務(wù)合同；（四）物業(yè)專項維修資金的籌集、使用情況；（五）利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營和收益的相關(guān)情況；（六）業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況；（七）其他應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料。業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議資料、記錄，有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以解釋、答復(fù)。第十六條  業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，委員資格自情形發(fā)生之日起自然終止，由業(yè)主委員會向業(yè)主公示，并提請業(yè)主大會確認：（一）不再是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；（二）以書面形式向業(yè)主委員會提出辭職；（三）因健康等原因無法履行職責且未提出辭職。第十七條  業(yè)主委員會任期屆滿前三個月，應(yīng)當組織召開業(yè)主大會進行換屆選舉；逾期未換屆的，街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當指導(dǎo)協(xié)助其限期換屆選舉。第十八條  業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當及時移交檔案資料、印章及其他業(yè)主共有財物等。第十九條  物業(yè)管理區(qū)域有下列情形之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當組織成立物業(yè)管理委員會：（一）老舊小區(qū)不具備成立業(yè)主大會條件的；（二）具備成立業(yè)主大會條件，但確有困難未成立的；（三）業(yè)主大會成立后，未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的。物業(yè)管理委員會可以由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會、村民委員會、公安派出所、建設(shè)單位、業(yè)主代表等七至十一人單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于二分之一。物業(yè)管理委員會負責人由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定。業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生后，物業(yè)管理委員會自行解散。物業(yè)管理委員會暫時代行業(yè)主委員會職責，組織業(yè)主決定物業(yè)管理事項，推動業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立。物業(yè)管理委員會任期一般不超過三年。 第三章   物業(yè)管理和服務(wù)第二十條  業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)人管理。委托物業(yè)服務(wù)人的，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)人實施物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負責。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。第二十一條  住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)人前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)人進行前期物業(yè)管理，并簽訂書面物業(yè)管理服務(wù)合同。投標人少于三個或者房屋建筑面積小于三萬平方米（包括同一建設(shè)項目內(nèi)非住宅的房屋建筑面積），經(jīng)物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人。第二十二條  新建物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當進行物業(yè)承接現(xiàn)場查驗。未經(jīng)現(xiàn)場查驗的，建設(shè)單位不得交付使用，物業(yè)服務(wù)人不得承接。實施承接查驗的物業(yè)，應(yīng)當具備以下條件：（一）建設(shè)工程竣工驗收合格，取得自然資源、應(yīng)急管理、生態(tài)環(huán)境等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設(shè)主管部門備案；（二）水、電已納入城市管網(wǎng)，安裝了分戶計量裝置和控制裝置，并對物業(yè)管理用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅用戶配置了獨立的水、電計量裝置；（三）管道燃氣、集中供熱主管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域，完成了住宅室內(nèi)外燃氣、供熱管道的敷設(shè)且與相應(yīng)管網(wǎng)連接，并按照規(guī)劃要求安裝了分戶計量裝置和控制裝置；（四）光纖、有線電視傳輸通信線路及電話、寬帶和有線電視端口敷設(shè)到戶，地下通信管道敷設(shè)到位且與城市公用通信管道相連接，安全監(jiān)控裝置及其他安全防范設(shè)施設(shè)備按照規(guī)劃設(shè)計要求配置到位；（五）電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書；（六）按照規(guī)劃要求完成了教育、郵政、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等設(shè)施建設(shè)；（七）按照規(guī)劃要求完成了小區(qū)道路建設(shè)，并與城市道路或者公路相連；（八）按照規(guī)劃要求完成了綠化建設(shè)及車庫、車位等配置；（九）建筑物及其配套設(shè)施標志標識完整、清晰；（十）法律、法規(guī)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定的其他條件。第二十三條  在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)人移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第二十四條  物業(yè)承接查驗檔案資料屬于全體業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當妥善保管。物業(yè)交接后三十日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當將承接查驗檔案資料復(fù)制報送街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)終止十日前，應(yīng)當向業(yè)主委員會或者居民委員會、村民委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料。第二十五條  建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)人不得改變物業(yè)管理用房的用途。第二十六條  普通住宅小區(qū)（含保障性住房）物業(yè)服務(wù)收費標準實行政府指導(dǎo)價。成立業(yè)主委員會具備協(xié)商議價條件的除外。普通住宅以外的建筑物物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)本地實際，應(yīng)當制定和發(fā)布住宅物業(yè)管理服務(wù)事項清單，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人在協(xié)商物業(yè)費時參考。第二十七條  業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。第二十八條  物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公開并及時更新下列事項：（一）物業(yè)服務(wù)項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式；（二）物業(yè)服務(wù)投訴電話；（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準、收費項目和標準；（四）電梯、消防、公共安全防護等設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱、維護保養(yǎng)日期以及項目負責人、聯(lián)系方式；（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公開的其他事項。物業(yè)服務(wù)人每年至少公示一次物業(yè)服務(wù)費收支、代收的公共收益收支等情況。業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時答復(fù)。第二十九條  業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)人，與物業(yè)服務(wù)人簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。業(yè)主、物業(yè)使用人或者物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當將裝飾裝修的時間、地點等情況在擬裝飾裝修的樓內(nèi)顯著位置公示。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當加強對裝飾裝修活動的巡查和監(jiān)督。業(yè)主或者物業(yè)使用人未簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議或者違反相關(guān)規(guī)定及裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時勸阻；拒不改正的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時向主管部門報告。第三十條  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)單位，應(yīng)當服務(wù)到最終用戶，并承擔分戶終端計量裝置或者入戶端口之前設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護、更新責任。專業(yè)單位對專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新時，業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當配合。第三十一條  物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范和應(yīng)急處置工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)人在采取必要應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。第三十二條  物業(yè)服務(wù)人要求提前解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當提前六十日告知業(yè)主委員會，按規(guī)定做好各項移交工作，并承擔相應(yīng)責任。業(yè)主大會決定解聘物業(yè)服務(wù)人，業(yè)主委員會應(yīng)當提前六十日通知物業(yè)服務(wù)人。原物業(yè)服務(wù)人退出時，應(yīng)當向新的物業(yè)服務(wù)人辦妥管理交接手續(xù)并移交下列資料：（一）物業(yè)承接查驗資料；（二）物業(yè)服務(wù)期間形成的物業(yè)及電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、改造、更新的有關(guān)資料和物業(yè)服務(wù)檔案；（三）物業(yè)管理用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備資料；（四）預(yù)收、代收有關(guān)費用的相關(guān)賬冊、票據(jù)；（五）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他資料。第三十三條  物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求業(yè)主支付期間的物業(yè)費。第三十四條  建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當定期公布。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照規(guī)定交存住宅維修資金。維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。 第四章   法律責任 第三十五條  違反本條例第二十條第三款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人將應(yīng)當提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正，處委托合同價款百分之三十以上百分之五十以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。第三十六條  違反本條例第二十一條第一款規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)人或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正，給予警告，可以并處十萬元以下的罰款。第三十七條  違反本條例第二十三條規(guī)定，不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。第三十八條  違反本條例第二十五條第一款規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。違反本條例第二十五條第二款規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)人擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。第三十九條  違反本條例第三十四條第三款規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。第四十條  違反本條例規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和有關(guān)主管部門及其工作人員不依法履職的，由所在單位或者上級行政主管機關(guān)對直接負責的主管人員和其他直接責任人依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條  違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。 第五章  附  則 第四十二條  業(yè)主自行管理的住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)的管理服務(wù)及其監(jiān)督活動，參照本條例執(zhí)行。第四十三條  本條例自2024年1月1日起施行。（來源：酒泉市人民代表大會常務(wù)委員會網(wǎng)站）

信息來源：酒泉熱線2023-10-22 12:17:20

甘肅：關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款繳存余額系數(shù)和繳存時間系數(shù)的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款繳存余額系數(shù)和繳存時間系數(shù)的通知省屬和中央在蘭繳存單位、受委托銀行、12329公積金熱線、各業(yè)務(wù)受理大廳：為充分發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，完善住房公積金貸款存貸掛鉤機制，進一步落實《2023年全省住房公積金管理工作要點》，甘肅省住房資金管理中心決定調(diào)整住房公積金貸款繳存余額系數(shù)及繳存時間系數(shù)，具體通知如下。一、繳存余額系數(shù)調(diào)整為24倍。二、繳存時間認定及系數(shù)確定(一)繳存時間認定1.申請人按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月及以上。2.繳存賬戶狀態(tài)正常。3.繳存時間以申請人的住房公積金繳存時間為準。(二)繳存時間系數(shù)6<繳存時間≤12，繳存時間系數(shù)為1.2；12<繳存時間≤24，繳存時間系數(shù)為1.3；繳存時間>24，繳存時間系數(shù)為1.5。本通知自2023年4月10日起執(zhí)行，調(diào)整前已受理的公積金貸款，按原規(guī)定執(zhí)行。甘肅省住房資金管理中心2023年3月31日（來源：甘肅省住房資金管理中心）

信息來源：甘肅省住房資金管理中心2023-04-01 20:54:12

酒泉市不動產(chǎn)登記預(yù)約辦理制度

酒泉市不動產(chǎn)登記預(yù)約辦理制度為了便民惠民、提高政務(wù)服務(wù)水平，我市實行網(wǎng)上預(yù)約和電話預(yù)約兩種方式。預(yù)約人在預(yù)約前，須仔細閱讀本須知。 預(yù)約申請不收取任何手續(xù)費。一、網(wǎng)上預(yù)約1、網(wǎng)上預(yù)約申請采用實名制，預(yù)約人須為業(yè)務(wù)登記申請人或相關(guān)當事人。2、您在預(yù)約申請前，可以在“甘肅省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站了解您申請的相關(guān)業(yè)務(wù)需提交的申請材料和辦事流程。3、網(wǎng)上預(yù)約與現(xiàn)場辦理須為同一個身份證明,同一用戶每天只能預(yù)約2次。4、預(yù)約成功后，請在預(yù)約時間段前領(lǐng)取預(yù)約號；無法在預(yù)約時間前來取號的， 請務(wù)必于預(yù)約時段前取消預(yù)約，未取消預(yù)約3次以上的，本系統(tǒng)自動將其列入黑名單，三個月內(nèi)將無法再進行網(wǎng)上預(yù)約。5、為保證您業(yè)務(wù)的順利辦理，請如實填寫相關(guān)信息。6、連續(xù)3次填寫信息不實，一個月內(nèi)無法進行網(wǎng)上預(yù)約。二、電話預(yù)約電話預(yù)約是為了解決老年人不懂上網(wǎng)預(yù)約而專門為老年人設(shè)置的預(yù)約。預(yù)約人需實名預(yù)約，須為業(yè)務(wù)登記申請人或相關(guān)當事人。預(yù)約人憑電話預(yù)約號到老年人專窗辦理。預(yù)約電話：肅州區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心：2669481金塔縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心：4522299玉門市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心：3212345瓜州縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心:5522296敦煌市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心:8860111肅北縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心：8126623阿克塞縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心：8326600（來源：酒泉市自然資源局網(wǎng)站）

信息來源：酒泉熱線2023-03-20 21:54:21

酒泉市激勵房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施（全文）

為了貫徹國家、省、市促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)政策，落實惠民惠企措施，更好滿足群眾合理購房需求，激發(fā)市場主體活力，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，制定以下措施。一、提高預(yù)售資金使用效率。支持商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。適當放寬預(yù)售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設(shè)的前提下，開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個百分點。小高層以上建筑，增加兩個預(yù)售資金撥付節(jié)點。對預(yù)售資金交存使用規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)項目實行跨節(jié)點撥付預(yù)售資金。開發(fā)企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)需要和實際情況，按照《酒泉市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》所確定的預(yù)售資金使用節(jié)點和額度，可分多次提取預(yù)售資金，確保各階段工程建設(shè)順利進行，各縣（市、區(qū)）可進一步優(yōu)化預(yù)售資金撥付流程。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市住建局、市金融辦、人行酒泉市中心支行、酒泉銀保監(jiān)分局）二、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。貫徹《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號）和《關(guān)于加強金融支持全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)相關(guān)工作的通知》（甘銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕500號）要求，金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。鼓勵金融機構(gòu)在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，為積極自救、主動配合“保交樓”的出險房地產(chǎn)企業(yè)在建項目提供增量融資支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。各縣（市、區(qū)）政府積極配合支持銀行金融機構(gòu)化解清收存量房地產(chǎn)不良貸款，防范化解房地產(chǎn)市場金融風險，全面排查“已購、逾期、難交付”的住宅開發(fā)項目，對符合專項借款條件的項目積極申報，充分享受政策紅利。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市政府金融辦、人行酒泉市中心支行、酒泉銀保監(jiān)分局）三、嚴格落實國家差別化住房信貸政策。根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于建立新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號），建立政府新發(fā)首套個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整會商機制，按季度對“是否符合新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整政策要求、是否階段性維持（LPR-20BP）、下調(diào)（LPR-30BP、LPR-40BP、LPR-50BP……）或取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限”等事項進行會商，爭取酒泉市早日進入首套房貸款利率自主決定城市名單，促進釋放剛性住房需求。（責任單位：人行酒泉市中心支行、酒泉銀保監(jiān)分局、市住建局、市政府金融辦、各縣市區(qū)政府）四、推動地下停車位銷售使用。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取租售并舉的方式，提高地下停車位的使用效率，有效緩解小區(qū)停車難的問題。新購買住房并購買地下停車位的，由縣（市、區(qū)）給予每戶2萬元的補貼（人防車位除外）。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市財政局、市住建局、市人防辦）五、實行農(nóng)民進城購房獎補。各縣（市、區(qū)）要用足用活生態(tài)及地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、土地綜合整治等重大政策，結(jié)合各地實際，制定農(nóng)民進城購房具體獎補政策。農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地且進城購房的，每年按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放養(yǎng)老補助。對進城購買首套商品住房（含二手商品房）的農(nóng)民，享受農(nóng)房建設(shè)貼息貸款支持政策，并由購房所在地政府按購房者實際繳納契稅金額的50%給予購房補貼。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市鄉(xiāng)村振興局、市自然資源局、市住建局、市稅務(wù)局、市財政局）六、保障子女平等入學。保障平等接受義務(wù)教育，進城購房農(nóng)村居民子女按照義務(wù)教育階段（小學、初中）城區(qū)劃片范圍和招生計劃就近入學，同等享受進入公辦幼兒園入學政策。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市教育局）七、加大社會保障力度。參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險的進城購房農(nóng)村居民，對購房人及其配偶個人繳納金額的50%予以補助；以靈活就業(yè)人員身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險的進城購房農(nóng)村居民，按個人繳納金額的50%予以補助；對65周歲以上的進城購房農(nóng)村居民，按照不得低于領(lǐng)取養(yǎng)老金待遇金額50%的標準予以補助。以上補助由各縣市區(qū)財政按比例給予一次性補貼，縣市區(qū)可根據(jù)財政狀況提高補助比例。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市人社局、市醫(yī)保局）八、鼓勵進城就業(yè)創(chuàng)業(yè)。各級公共職業(yè)介紹機構(gòu)向進城購房農(nóng)民提供政府補貼性創(chuàng)業(yè)就業(yè)技能培訓，免費提供就業(yè)信息和政策咨詢。購房農(nóng)民及其配偶創(chuàng)業(yè)的，可申請享受城鎮(zhèn)居民創(chuàng)業(yè)相關(guān)支持政策。購房農(nóng)民及其配偶具有勞動能力且滿足公益性崗位要求的，納入公益性崗位就業(yè)范籌。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市人社局）九、實施靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政府補貼政策。鼓勵靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，繳存滿一年可申請住房公積金貸款，按月連續(xù)繳存者由市財政按照繳存額的3%給予補助(已辦理住房公積金貸款者除外)，月補貼額每人最高不超過100元，累計補助兩年。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市財政局、市住房公積金中心）十、引導(dǎo)房企讓利銷售。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利銷售，鼓勵按商品住房備案價格標準給予5%-10%的折扣優(yōu)惠，對滯銷存量商品房推行低折扣、成本價團購等促銷活動。對農(nóng)民購房讓利幅度大、成效顯著的開發(fā)企業(yè)，政府在土地供給、項目開發(fā)過程中予以重點支持。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市自然資源局、市住建局）十一、落實引進人才安居補助政策。機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)引進高級管理人員、專業(yè)技術(shù)人才購買首套住房，符合酒泉市高層次人才認定標準的，按照《酒泉市急需緊缺高層次人才引進管理辦法》確定的標準給予補助。凡在酒就業(yè)并繳納社保滿6個月的外地人員，購買首套住房時可享受購房補貼，購買“二手房”補貼標準為200元/㎡，購買新建商品房補貼標準為150元/㎡。購房補貼由所在縣（市、區(qū)）政府以貨幣形式一次性發(fā)放。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市人社局、市財政局、市住建局、市自然資源局）十二、對多孩家庭給予購房優(yōu)惠政策。符合政策生育二孩的家庭，購買住房（含“二手房”）的，給予5萬元的一次性購房補貼。符合政策生育三孩的家庭，購買住房（含“二手房”）的，給予10萬元的一次性購房補貼。補貼資金由所購房屋所在地縣（市、區(qū)）以貨幣形式一次性發(fā)放。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市住建局、市財政局、市衛(wèi)生健康委、市自然資源局）十三、支持改善性住房需求。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。自2023年3月1 日至2023年12月31日，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。（責任單位：各縣市區(qū)政府、市稅務(wù)局、市自然資源局、市住建局）以上措施自公布之日起施行，有效期2年。各縣（市、區(qū)）結(jié)合實際，制定各項激勵政策具體實施辦法。

信息來源：酒泉熱線2023-03-15 13:38:16

酒泉：關(guān)于辦理住宅區(qū)和樓宇命名更名有關(guān)事項的公告

信息來源：酒泉熱線2023-03-15 13:30:00

肅州區(qū)2022年度物業(yè)小區(qū)考核排名表

（來源：肅州城建）

信息來源：肅州城建2023-03-03 16:41:43

肅州區(qū)2022年度承接住宅項目的物業(yè)企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)考核排名

（來源：肅州城建）

信息來源：酒泉熱線2023-03-03 16:32:38

今年酒泉將建設(shè)保障性租賃住房3861套(間)

日前，從酒泉市住建局了解到，為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府重大決策部署，加快推進保障性租賃住房建設(shè)，今年酒泉市申報新建(改建)保障性租賃住房3861套(間)，發(fā)放公租房租賃補貼1373戶，棚戶區(qū)改造751套。據(jù)了解，保障性租賃住房面向城鎮(zhèn)無房常住人口，主要解決青年人、新市民等群體階段性住房困難問題，原則上不設(shè)戶籍、收入線門檻。為推動保障性租賃住房工作取得明顯成效，酒泉市堅持從實際出發(fā)，按照“政府引導(dǎo)、市場運作，因地制宜、按需定建，充分挖掘、存量優(yōu)先”及“誰投資、誰所有”“只租不售”的原則，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，充分發(fā)揮市場機制作用，按照職住平衡的要求，鼓勵以開發(fā)區(qū)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))管委會為主體，集中發(fā)展保障性租賃住房，以解決轄區(qū)符合條件的企事業(yè)單位職工住房問題。酒泉市按照實際需求發(fā)展縣市區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)保障性租賃住房，加快建立和完善多主體供給、多渠道保障的住房保障體系，今年共申報新建(改建)保障性租賃住房3861套(間)，其中肅州區(qū)626套(間)、金塔縣959套(間)、玉門市506套(間)、瓜州縣1307套(間)、肅北縣132套(間)、酒泉經(jīng)開區(qū)331套(間)。按照省住建廳3月底前開工建設(shè)一批條件成熟的項目，實現(xiàn)“開門紅”的目標要求，酒泉市采取清單式推進、臺賬式管理的方式，加快推進保障性租賃住房建設(shè)項目。近日，酒泉市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)《關(guān)于做好2023年保障性租賃住房工作的通知》，明確3月底前保障性租賃住房項目開工率達30%以上，6月底達70%以上，10月底前全面開工。要求各縣市區(qū)加大督導(dǎo)檢查力度，確保工程質(zhì)量安全，提前謀劃，加快辦理項目前期手續(xù)，全力推進保障性租賃住房項目開工進度。至目前，全市保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)已開工1243套，開工率為32.2%，實現(xiàn)了一季度“開門紅”目標。（來源：酒泉日報）

信息來源：酒泉熱線2023-03-03 16:30:05

酒泉市全面落實城市房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責任

2022年，酒泉市堅持以人民為中心的理念和“房住不炒”的定位，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，全面落實城市房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責任，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，全市新建商品房銷售增速連續(xù)6個月全省排名第一，全年銷售120.5萬平方米，同比增長6.36%，排名全省第二。市委、市政府出臺《促進全市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，安排巡視員督導(dǎo)專班對全市房地產(chǎn)市場運行情況進行專項督導(dǎo)。全市住建部門綜合協(xié)調(diào)，認真落實《酒泉市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案》。酒泉市全面貫徹落實中央和省上房地產(chǎn)調(diào)控政策、穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策及接續(xù)政策措施。對全市333家建筑企業(yè)、172家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進行“一對一”幫扶。認真落實差別化住房信貸政策，首套房首付比例降低至20%，利率執(zhí)行最低標準，金融機構(gòu)主動承擔房屋等資產(chǎn)評估費用。修訂了《靈活就業(yè)人員參加住房公積金繳存制度暫行辦法》，出臺了20項住房公積金惠民利民政策，累計1260人被納入住房公積金政府補貼范圍。全市發(fā)展租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)19家，發(fā)展租賃性商品住房11181套。酒泉市成立房地產(chǎn)專項借款工作專班，確定專項借款合作銀行。市住建部門聯(lián)合人民銀行酒泉分行印發(fā)《酒泉市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)反洗錢和反恐怖融資工作指引》，規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售、融資行為。印發(fā)《酒泉市商品房預(yù)售資金管理規(guī)定》，商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)上線運行。酒泉市持續(xù)開展房地產(chǎn)市場三年整治工作，重點對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣等行業(yè)進行抽查和定向檢查，依法查處合同欺詐、哄抬價格等違法違規(guī)行為。約談警示開發(fā)企業(yè)5家，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”監(jiān)督管理制度，通報物業(yè)服務(wù)企業(yè)15家、清退2家。全方位排查房地產(chǎn)領(lǐng)域涉老養(yǎng)老詐騙問題線索，累計處理各類信訪投訴問題924件。全年列入國家計劃公租房分配入住19364套，分配入住率為99.3%；發(fā)放租賃補貼1483戶、發(fā)放任務(wù)完成率為111.5%，發(fā)放補貼資金960萬元，財政補助資金支付率為100%。至2022年底，全市享受公租房保障6.73萬人，保障率為10.7％，城鎮(zhèn)“雙困”家庭應(yīng)保盡保。在政務(wù)網(wǎng)設(shè)立住房保障服務(wù)專欄，7縣市區(qū)公租房信息系統(tǒng)全部與住建部聯(lián)網(wǎng)，全市錄入公租房房源17976套，辦理公租房申請8013戶，簽訂配租合同3746份，配租騰退659戶，線上代發(fā)租賃補貼1483戶、960萬元。2022年，省下達酒泉市新建保障性租賃住房項目5個、1421套，計劃總投資2.54億元，主要集中所屬產(chǎn)業(yè)園區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，以40平方米至50平方米的宿舍型保障性租賃住房為主。至2022年底，5個保障性租賃住房項目已全部開工，累計完成投資1.76億元，預(yù)計今年8月底前全部交付，投入租賃運營。全市12家物業(yè)企業(yè)成立了黨支部，共有黨員371人，舉辦“紅色物業(yè)”培訓班4期，培訓物業(yè)企業(yè)項目負責人280余人。培育14個“紅色典型”物業(yè)服務(wù)小區(qū)，創(chuàng)建“美好小區(qū)·幸福家園”示范小區(qū)9個。（來源：酒泉日報）

信息來源：酒泉熱線2023-03-03 16:29:00

酒泉市2022年“樂享消費 禮惠金秋”房地產(chǎn)企業(yè)促銷政策

好消息！好消息！酒泉人的購房福利又來啦！這次都有哪些樓盤？哪些促銷政策？......酒泉市2022年”樂享消費  禮惠金秋”房產(chǎn)交易會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷政策為您奉上~~~左岸華庭企業(yè)名稱酒泉市建鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策一、三重送禮1、每平米優(yōu)惠200元2、送車位、地下室3、送8800元家電基金二、限量特價房（不享受活動一）1、每套直降38800元2、送車位3、送地下室紫陽苑企業(yè)名稱甘肅新明峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策2022年10月1日—10日活動期間：1.享受總價優(yōu)惠18000元 2.購房送30000的車位抵用券3.購房送儲藏室4.加1萬送裝修大禮包弘勝景苑企業(yè)名稱嘉峪關(guān)弘勝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司酒泉分公司促銷活動優(yōu)惠政策1.購房總價立減2萬元，除房價外另交2.8萬，送價值12萬全屋精裝修（限量20套）。2.購房總價立減2萬元，送地下停車位1個以及家電5件套。3.弘勝景苑11號樓、18號樓、21號樓剩余房源，除房價外另交2.8萬，送全屋精裝修、全屋家電以及家具，客戶可直接拎包入??；（注：活動1與2不疊加，客戶可二選一參與）祥瑞年華企業(yè)名稱酒泉市方正房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策1.交1萬抵2萬元房款。2.房交會客戶送3萬元車位代金券（車位代金券有效期截止2022年12月31日）。3.贈送10平米地下室。4.全款額外享受98折。智慧天宸企業(yè)名稱甘肅升科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.到訪轉(zhuǎn)發(fā)項目信息者，贈送米、面、食用油（任選一樣）。2.認購即送太空被、掃地機器人（任選一樣）。              3.認購額外享受總經(jīng)理特批98折優(yōu)惠。碧玉瀾庭企業(yè)名稱酒泉金屋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.定房客戶享受總價優(yōu)惠30000元；2.一周內(nèi)付清首付款還可享9.8折優(yōu)惠。注：活動時間為10月1日—10日，以上活動可疊加享受（特價房除外）。瀚海明珠花園南區(qū)企業(yè)名稱酒泉市久策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1、國慶期間公司推出少量特價房4938元/平方米 。2、國慶期間一次性付款客戶享受總房款9.8折優(yōu)惠。3、國慶期間購房客戶均可贈送品牌太陽能一臺。4、凡國慶期間簽定購房合同客戶額外贈送賀喜豪禮，送完為止。福華龍門居企業(yè)名稱酒泉市福華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策1.到訪客戶均可獲贈精美禮品。2.定房即送家電三件套（海信65寸電視、松下洗衣機、法迪歐爐灶）。3.交清首付款優(yōu)惠2萬元，首付款可低至20%。4.一月內(nèi)交清房款（含按揭）享總房價3%優(yōu)惠。潤澤瑞錦企業(yè)名稱 酒泉市潤澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策2022年10月1日—10日活動期間：1.購房客戶每平米享受立減200元優(yōu)惠；2.一次性付款客戶在每平米享受立減200元優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再減100元每平米；3.購房客戶均可享受贈送車位、地下室；4.購房客戶均可享受指定裝修公司39800元裝修抵用券；5.凡簽定購房合同客戶額外贈送賀喜豪禮，送完為止。長河漢庭企業(yè)名稱酒泉市正火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.現(xiàn)價基礎(chǔ)貸款9.8折，高層送地下車位（就近分配），多層送地下室：5樓送10平米、6樓送12平米，訂房參與砸金蛋活動。2.現(xiàn)價基礎(chǔ)加2萬送價值10萬全屋精裝修，送地下車位（就近分配），訂房參與抽獎活動。                                 注：砸金蛋、抽獎獎品：一等獎雙開門冰箱、二等獎洗衣機、三等獎全自動電動車、四等獎掃地機器人、五等獎電飯煲。喬林庭院企業(yè)名稱酒泉市富麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策活動期間購房業(yè)主可從以下三個優(yōu)惠活動中任選一個：1、購房交1萬送價值15萬元全屋定制裝修（全屋定制裝修由鴻鵠中國提供全程服務(wù)）；2、購房送約5㎡地下室+價值10萬元車位；3、購房總價立減5萬元。鑫發(fā)家園二期企業(yè)名稱酒泉市鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策1.活動期間成功簽約客戶即送價值3000元海爾熱水器一臺。2.活動期間成功簽約客戶每平米優(yōu)惠100元。3.特價活動：1樓、6樓5980元/㎡，2樓一5樓6080元/㎡。奧特萊斯絲路小鎮(zhèn)—玉湖首府一期企業(yè)名稱酒泉奧萊文旅有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.國慶購房，限時特批額外優(yōu)惠2%，購房享5折購車位。2.認購即送品牌全自動洗衣機，認購砸金蛋，贏iPhone 13Pro、小米電視、美的冰箱等；3.推薦成交最高立享8000元/套傭金（稅前）4.獲取游園活動券，參與7天主題親子DIY；參加國慶游園活動，積分贏多重趣味禮；5.來訪贈送精美禮盒（先到先得）；6.參與現(xiàn)場整點抽獎活動，享多重禮；上億·華美立家二期企業(yè)名稱酒泉上億置業(yè)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策一、國慶（商鋪）活動期間限時一天一套一口價商鋪，不參與其他優(yōu)惠政策；二、國慶（公寓）活動期間一口價3488/㎡（起），不參與其他優(yōu)惠政策；三、購鋪購房砸金蛋（電視機、冰箱、洗衣機、微波爐）四、與國同慶、好禮相送好禮一、免費領(lǐng)取國慶大禮包（數(shù)量有限，先到先得）好禮二、到訪抽現(xiàn)金紅包好禮三、游戲環(huán)節(jié)好禮送不停紫薇庭院企業(yè)名稱嘉峪關(guān)嘉城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司酒泉分公司促銷活動優(yōu)惠政策1.推出11間特價房，每間售價4880元/平米，購買特價房贈送地下室6平米。藍天格企業(yè)名稱酒泉金博房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策2022年10月1日—10日活動期間：1.復(fù)式住宅總價優(yōu)惠10萬元，送花園或雙露臺；2.平層住宅國慶特惠，總價優(yōu)惠28888元，特價房源總價最高優(yōu)惠47000元；3.購125㎡以上戶型，送地下儲藏室一間；4.送5萬元裝修代金券及家裝大禮包。     洪洋世紀名門花園企業(yè)名稱酒泉市洪洋房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策1、推出特價房，交1萬抵10萬，即買即辦證。千禧盛世、千禧瀾庭、沙羅樹熙苑企業(yè)名稱酒泉沙羅樹旅游文化開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.特價房：千禧盛世及瀾庭篩選部分房源做特價房（最高優(yōu)惠30萬）。2.針對千禧盛世剩余頂樓復(fù)式和一樓躍層房源，購房贈送儲藏間；3.針對千禧瀾庭剩余房源，購房贈送一年物業(yè)費。4.國慶節(jié)期間認購沙羅樹熙苑房屋，額外優(yōu)惠2萬元/套；5.老客戶推薦新客戶購房，老客戶成交享受2年物業(yè)費減免；新客戶按表價額外優(yōu)惠100元/平米。6.2人組團購房，優(yōu)惠200元/平米；3人以上組團購房，優(yōu)惠300元/平米。金河鼎盛企業(yè)名稱酒泉龍鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司促銷活動優(yōu)惠政策1.交1000元抵20000元優(yōu)惠活動，會展期間現(xiàn)場咨詢客戶交1000元誠意金，購房時可直減房款20000元；未成交的，展會后誠意金可全額退還。2.在展會期間成交客戶，即可贈送價值15萬車位、儲藏室活動。嘉晉悅美企業(yè)名稱酒泉市嘉晉置業(yè)有限責任公司促銷活動優(yōu)惠政策1.正常在售房源成交立減20000元；2.正常在售房源成交贈送4萬元車位抵用券（車位5-6萬一個）；成交贈送2萬元車位抵用券，按時簽約再送2萬元車位抵用券。3.國慶88折一口價特惠房：共12套一口價特惠房源，最低3899元/㎡起，不參與正常銷售房源優(yōu)惠政策。4.成交砸金蛋活動（獎品為電視、冰箱、洗衣機）5.國慶看直播免費抽獎活動（萬元好禮免費送）這么多優(yōu)惠政策你心動了嗎？快快行動起來吧~~~

信息來源：酒泉熱線2022-09-28 16:15:21

買房、賣房我來幫你忙!酒泉優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人推薦!

買房、賣房我來幫你忙!酒泉優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人推薦!

信息來源：酒泉熱線2022-06-23 18:50:32

【政策宣傳】買二手房時 如何防止出現(xiàn)“一房多賣”

“一房多賣”是指賣方與買受人簽訂房屋買賣合同后，又與買受人之外的第三人或多人簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致同一房屋上存在兩個或兩個以上的買受人，賣方需要承擔對合同相對違約責任的情況。一、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進行交易的時候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門或不動產(chǎn)部門進行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。二、簽合同后，進行網(wǎng)簽合同備案簽完合同之后及時到房管部門進行網(wǎng)簽合同備案，隨著肅州區(qū)二手房市場逐步規(guī)范化，做了網(wǎng)簽后，中介公司就可以輕易地獲得交易房屋已經(jīng)出售的事實，而且沒有買方配合，賣方是很難解除網(wǎng)簽備案的。三、備案后，及時去不動產(chǎn)辦理預(yù)告登記網(wǎng)簽合同備案結(jié)束后，可及時辦理登記，可以確保一段時間內(nèi)房屋交易安全。

信息來源：酒泉熱線2022-05-06 10:42:26

肅州區(qū)2021年度承接住宅項目的物業(yè)企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)考核排名

信息來源：酒泉熱線2022-01-26 17:16:44

2021年肅州區(qū)大型建筑物及部分住宅小區(qū)標準地名命名(第一批

酒泉市肅州區(qū)人民政府關(guān)于命名春光新天地農(nóng)產(chǎn)品展銷中心等13個大型建筑物及住宅小區(qū)標準地名的通知酒肅政發(fā)〔2021〕87號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)屬各部門，駐肅各單位：根據(jù)《甘肅省地名管理辦法》《酒泉市地名管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府十八屆92次常務(wù)會議研究，決定對春光新天地農(nóng)產(chǎn)品展銷中心等13個大型建筑物及住宅小區(qū)的標準地名予以命名。今后凡涉及以上地名的活動，均應(yīng)使用標準地名。附件：2021年肅州區(qū)大型建筑物及部分住宅小區(qū)標準地名命名一覽表（第一批） 酒泉市肅州區(qū)人民政府2021年5月12日

信息來源：酒泉熱線2021-08-08 20:09:49

酒泉市2021年度住宅用地供應(yīng)計劃

按照省自然資源管理部門安排部署,依據(jù)《國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2010〕117號）要求，結(jié)合中心城區(qū)和肅州區(qū)歷年供地實際，對2021年度住宅用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局做出科學安排，合理配置土地資源，保障我市居民住房建設(shè)用地需求，促進全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，制定本計劃。一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)2021年度酒泉市住宅用地計劃總供應(yīng)184.535公頃，市本級計劃供應(yīng)33.043公頃 ,其中產(chǎn)權(quán)住宅用地33.043公頃(商品住宅用地33.043公頃);肅州區(qū)計劃供應(yīng)151.492公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地151.492公頃（商品住宅用地151.492公頃），詳見附表2。二、住宅用地供應(yīng)布局根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，城市建成區(qū)計劃供應(yīng)71.8842公頃，城市新區(qū)計劃供應(yīng)50.1130公頃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應(yīng)62.5378公頃，達到均衡合理布局，有利于促進職住平衡。三、住宅用地供應(yīng)保障措施（一）用地服務(wù)，主動靠前。計劃實施中，全面把握，突出重點，強化服務(wù)，保障供應(yīng)，對年度住宅項目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障的措施，切實滿足項目建設(shè)用地需求。（二）部門聯(lián)動，加強溝通。會同區(qū)發(fā)改委、區(qū)商務(wù)局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等有關(guān)部門，對全區(qū)擬新上住宅項目的投資情況、選址情況、規(guī)劃情況、環(huán)境影響等逐一進行評估，對項目的立項、預(yù)審、規(guī)劃、環(huán)評等前期手續(xù)辦理情況進行核實。通過各部門聯(lián)合會審，既保證了新上項目的質(zhì)量，又提高了土地要素配置的透明度。（三）用地保障，細化管理。對全區(qū)住宅項目，進一步細化了準入條件、明確了審核標準、規(guī)范了審查流程，并在土地審批初始環(huán)節(jié)設(shè)定約束條件，將監(jiān)管重心從事后管理前置到事前防控，努力做到從源頭上促進土地資源高效合理利用。本計劃向社會公開，網(wǎng)址為http://zrzy.jiuqua n.gov.cn/。附表1肅州區(qū)2021年度住宅用地供應(yīng)計劃表                                                                                                                  單位：公頃       2.住宅用地類型按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，劃分為產(chǎn)權(quán)住宅用地、租賃住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指無法歸類到前兩大類的住宅用地，如回遷安置房用地等。注：1.本示范文本及樣式表格，是對《國土資源部關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范>（試行）的通知》（國土資發(fā)〔2010〕117號）的補充，住宅用地的土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。3.租賃住宅用地分為保障性租賃住宅用地和市場化租賃住宅用地，其中保障性租賃住宅用地包括用于建設(shè)公租房等帶有保障性質(zhì)的租賃住宅用地，其余為市場化租賃住宅用地。在土地來源上，包括通過集中建設(shè)或者配建方式新增供應(yīng)的土地，不含通過改建等方式盤活的存量土地。4.大城市供應(yīng)的租賃住宅用地一般不低于住宅用地總面積的10%。即④=⑤+⑥，且④≥①*10%。附表22021年度酒泉市中心城區(qū)及肅州區(qū)住宅用地供應(yīng)計劃宗地表                                                                                                                                                                                                                                                                                                              單位：平方米注：1.各地根據(jù)本地區(qū)情況，可選填此表。    2.住宅用地類型按附表1的分類（商品住宅用地、共有產(chǎn)權(quán)住宅用地、保障性租賃住宅用地、市場化租賃住宅用地、其他住宅用地）填寫。

信息來源：酒泉熱線2021-08-07 21:00:46